ID: 60716
Advertentie ID: #60716 is toegevoegd aan uw verlanglijst.
Vrijstaande woning met ruime loods in Poortvliet
Geen aanbiedingen geplaatst
Omschrijving
Op een fraaie locatie aan de rand van het dorp gelegen, een uitstekend onderhouden, ruime vrijstaande woning met inpandige garage, ruime vrijstaande berging, grote loods en een fraai aangelegde tuin. Dit object is uitstekend geschikt voor het uitoefenen van een eenmansbedrijf aan huis of gewoon als u veel ruimte zoekt.
Met de recentelijk doorgetrokken A4 is Rotterdam zeer snel te bereiken en heeft u toch de luxe van wonen op het platteland. Bergen op zoom is binnen 15 minuten bereikbaar; Rotterdam en Antwerpen binnen een half uur.
Woning, begane grond:
Entree
U betreedt de woning via de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 12 groepen, enkeltariefmeter, een water- en gasmeter en kabelaansluiting.
De hal geeft toegang tot een slaapkamer, toiletruimte met fonteintje en hangtoilet en de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een moderne, gasgestookte open haard en een vide. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht over de landerijen.
Keuken
De moderne, open keuken aan de achterzijde van de woning heeft een kookeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via een schuifpui is het terras te bereiken. Ook geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken kijkt u uit over de achtertuin en het terras.
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, een wasbak met koud en warm water en een vaste opbergkast. Een buitendeur geeft toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras. Tevens is vanuit de bijkeuken de inpandige garage te bereiken.
Garage
De inpandige garage is voorzien van een Hörmann sectionaal garagedeur en herbergt ook de nieuwe (2014) CV-ketel. Tevens heeft ook de garage een buitendeur die toegang geeft tot het terras.
Slaapkamer
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote raampartij. De slaapkamer kan eventueel ook gebruikt worden als kantoor- of hobbyruimte.
Trapruimte
Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een half-open draaitrap naar de bovenverdieping. Onder de trap bevindt zich tevens een luik naar een kleine kelder.
Algemeen begane grond
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming en natuursteen plavuizen. De garage heeft radiatoren en de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
De binnenmuren zijn schoonmetselwerk met witte breuksteen (dezelfde steen als de buitenzijde van de woning) of zijn in een kleurstructuur gespoten. De plafonds (m.u.v. de garage) zijn voorzien van witte panelen.
De meeste ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van houten luiken.
Woning, eerste verdieping:
Overloop
De overloop met vide is te bereiken via de half-open draaitrap. De vide heeft een Velux tuimeldakraam met verduisteringsscherm en geeft toegang tot de rest van de bovenverdieping: 2 slaapkamers en de badkamer. De vide kan gebruikt worden als kantoor/werkruimte.
Badkamer
De lichte, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met spiegel en een hangtoilet. Lichtinval komt via een gedeelte van de dakkapel met openslaand raam. Naast een design radiator is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1
Deze kleinere slaapkamer beschikt over een Velux tuimeldakraam met verduisteringsscherm.
Slaapkamer 2
De grote slaapkamer beschikt over een Velux tuimeldakraam met verduisteringsscherm, openstaande ramen in de zijmuur en een gedeelte van de dakkapel met openslaand raam.
Bergzolder
Boven de overloop, kleinere slaapkamer en badkamer bevindt zich een bergruimte. Deze is te bereiken via de grote slaapkamer.
Algemeen eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. de badkamer; deze heeft een tegelvloer. Alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren, de badkamer heeft daarnaast ook vloerverwarming.
De wanden zijn in een gladde structuur gespoten, terwijl de schuine wanden en plafonds voorzien zijn van witte panelen zoals de begane grond.
Terras en tuin:
Achter de woning is een deels overdekt terras dat volledige privacy biedt. Hier is ook een buitenkraan aanwezig.
De woning is rondom voorzien van een zeer royale tuin met een gazon, plantenperken, diverse grotere en kleinere bomen, struiken en een vijver. In de tuin staat tevens een gemetselde schuur van 6 x 9 meter; deze schuur is voorzien van elektriciteit.
Vanaf de weg is de woning te bereiken via een bruggetje en een oprit met grind. Naar de loods achterop het terrein gaat de oprit over in beton.
Loods:
De geïsoleerde (muren + dak) damwand loods meet 10 x 15 meter en is gedeeltelijk voorzien van een verdiepingsvloer met vaste trap. Naast de geïsoleerde overhead garagedeur van 4 x 4 meter is er een aparte loopdeur. Verlichting en krachtstroom zijn eveneens aanwezig.
Het dak is voorzien van lichtdoorlatende panelen en de vloer is bestraat met straatklinkers.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar woning en loods: 1995
Perceeloppervlakte: 2.830 m²
Woonoppervlakte woning: 125 m²
Inhoud woning: 625 m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
CV-ketel: Nefit HRC24 CW4 (2014)
Oppervlakte berging: 54 m2
Oppervlakte loods: 150 m2
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
Vraagprijs: EUR 459.000
Met de recentelijk doorgetrokken A4 is Rotterdam zeer snel te bereiken en heeft u toch de luxe van wonen op het platteland. Bergen op zoom is binnen 15 minuten bereikbaar; Rotterdam en Antwerpen binnen een half uur.
Woning, begane grond:
Entree
U betreedt de woning via de hal. De hal is voorzien van een meterkast met 12 groepen, enkeltariefmeter, een water- en gasmeter en kabelaansluiting.
De hal geeft toegang tot een slaapkamer, toiletruimte met fonteintje en hangtoilet en de woonkamer.
Woonkamer
De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een moderne, gasgestookte open haard en een vide. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht over de landerijen.
Keuken
De moderne, open keuken aan de achterzijde van de woning heeft een kookeiland en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Via een schuifpui is het terras te bereiken. Ook geeft de keuken toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken kijkt u uit over de achtertuin en het terras.
Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, een wasbak met koud en warm water en een vaste opbergkast. Een buitendeur geeft toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras. Tevens is vanuit de bijkeuken de inpandige garage te bereiken.
Garage
De inpandige garage is voorzien van een Hörmann sectionaal garagedeur en herbergt ook de nieuwe (2014) CV-ketel. Tevens heeft ook de garage een buitendeur die toegang geeft tot het terras.
Slaapkamer
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een grote raampartij. De slaapkamer kan eventueel ook gebruikt worden als kantoor- of hobbyruimte.
Trapruimte
Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een half-open draaitrap naar de bovenverdieping. Onder de trap bevindt zich tevens een luik naar een kleine kelder.
Algemeen begane grond
De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van vloerverwarming en natuursteen plavuizen. De garage heeft radiatoren en de slaapkamer is voorzien van vloerbedekking.
De binnenmuren zijn schoonmetselwerk met witte breuksteen (dezelfde steen als de buitenzijde van de woning) of zijn in een kleurstructuur gespoten. De plafonds (m.u.v. de garage) zijn voorzien van witte panelen.
De meeste ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van houten luiken.
Woning, eerste verdieping:
Overloop
De overloop met vide is te bereiken via de half-open draaitrap. De vide heeft een Velux tuimeldakraam met verduisteringsscherm en geeft toegang tot de rest van de bovenverdieping: 2 slaapkamers en de badkamer. De vide kan gebruikt worden als kantoor/werkruimte.
Badkamer
De lichte, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, wastafel met spiegel en een hangtoilet. Lichtinval komt via een gedeelte van de dakkapel met openslaand raam. Naast een design radiator is de badkamer ook voorzien van vloerverwarming.
Slaapkamer 1
Deze kleinere slaapkamer beschikt over een Velux tuimeldakraam met verduisteringsscherm.
Slaapkamer 2
De grote slaapkamer beschikt over een Velux tuimeldakraam met verduisteringsscherm, openstaande ramen in de zijmuur en een gedeelte van de dakkapel met openslaand raam.
Bergzolder
Boven de overloop, kleinere slaapkamer en badkamer bevindt zich een bergruimte. Deze is te bereiken via de grote slaapkamer.
Algemeen eerste verdieping
De eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. de badkamer; deze heeft een tegelvloer. Alle ruimtes zijn voorzien van radiatoren, de badkamer heeft daarnaast ook vloerverwarming.
De wanden zijn in een gladde structuur gespoten, terwijl de schuine wanden en plafonds voorzien zijn van witte panelen zoals de begane grond.
Terras en tuin:
Achter de woning is een deels overdekt terras dat volledige privacy biedt. Hier is ook een buitenkraan aanwezig.
De woning is rondom voorzien van een zeer royale tuin met een gazon, plantenperken, diverse grotere en kleinere bomen, struiken en een vijver. In de tuin staat tevens een gemetselde schuur van 6 x 9 meter; deze schuur is voorzien van elektriciteit.
Vanaf de weg is de woning te bereiken via een bruggetje en een oprit met grind. Naar de loods achterop het terrein gaat de oprit over in beton.
Loods:
De geïsoleerde (muren + dak) damwand loods meet 10 x 15 meter en is gedeeltelijk voorzien van een verdiepingsvloer met vaste trap. Naast de geïsoleerde overhead garagedeur van 4 x 4 meter is er een aparte loopdeur. Verlichting en krachtstroom zijn eveneens aanwezig.
Het dak is voorzien van lichtdoorlatende panelen en de vloer is bestraat met straatklinkers.
Wetenswaardigheden:
Bouwjaar woning en loods: 1995
Perceeloppervlakte: 2.830 m²
Woonoppervlakte woning: 125 m²
Inhoud woning: 625 m³
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
CV-ketel: Nefit HRC24 CW4 (2014)
Oppervlakte berging: 54 m2
Oppervlakte loods: 150 m2
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
Vraagprijs: EUR 459.000